西安市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)程序？

辦理咨詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)須知 （一）、辦理咨詢程序
1、到執(zhí)業(yè)地工商行政管理部門辦理咨詢登記申報(bào)，并取得《企業(yè)法人》（新設(shè)立企業(yè)出具《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》）；
2、向執(zhí)業(yè)地縣級(jí)以上人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)（在省工商局申報(bào)的企業(yè)可直接向省建設(shè)廳申請(qǐng)），并逐級(jí)上報(bào)；
3、一級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報(bào)建設(shè)部審批發(fā)證；
二、
三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)由省建設(shè)廳審批發(fā)證。（二）、申請(qǐng)條件
1、在中國(guó)行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)；
2、依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)法人》；
3、符合《建設(shè)部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所列條件。（三）、申報(bào)材料
1、新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（1）、申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)；（2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》及申報(bào)軟件；（3）、《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)法人》；（4）、企業(yè)發(fā)起人復(fù)印件或身份證復(fù)印件；（5）、落實(shí)的開發(fā)項(xiàng)目意向性合同或項(xiàng)目土地使用的合法證明；（6）、《企業(yè)申報(bào)資本驗(yàn)資報(bào)告》原件（申報(bào)資本中貨幣資金應(yīng)占50%以上）；（7）、固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明；（8）、企業(yè)章程；（9）、企業(yè)法定代表人證明iso三體系認(rèn)證（董事會(huì)決議及身份證復(fù)印件）；（10）、企業(yè)人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同；（11）、企業(yè)工程管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、認(rèn)證老師管理制度；（12）、有職稱管理人員的專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書復(fù)印件；（13）、開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（14）、市、州人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門同意設(shè)立開發(fā)企業(yè)的報(bào)告。
2、申請(qǐng)升級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（1）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表》及申報(bào)軟件；（2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（正、副本）；（3）、《企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表》或驗(yàn)資報(bào)告；（4）、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人的職稱證件；（5）、已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》，開發(fā)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、開發(fā)投資的有關(guān)證明材料）；（6）、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告；（7）、市、州人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對(duì)企業(yè)升級(jí)的初審意見報(bào)告。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備哪些條件？設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)滿足以下條件：（一）申報(bào)資本不得少于人民幣一千萬(wàn)元；（二）有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職iso認(rèn)證老師人員；（三）有按市場(chǎng)價(jià)格取得的土地使用權(quán)；（四）有自己的iso認(rèn)證流程建議、組織機(jī)構(gòu)和固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。增加房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍的，須具備前款（一）、（二）、（三）、（五）項(xiàng)規(guī)定的條件。工商行政管理部門對(duì)符合本條例規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以辦理咨詢工商登記手續(xù)；對(duì)不符合本條例規(guī)定條件的，不予登記。辦理咨詢資質(zhì)證書申報(bào)登記項(xiàng)目須知（一）辦理咨詢程序
1、到工商行政管理部門按所需申報(bào)的項(xiàng)目辦理咨詢申報(bào)登記，并取得申報(bào)登記后的《企業(yè)法人》；
2、向申報(bào)地縣級(jí)以上人民單位規(guī)定的主管部門申請(qǐng)資質(zhì)證書申報(bào)相應(yīng)登記項(xiàng)目，并逐級(jí)上報(bào)；
3、一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)和一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報(bào)建設(shè)部審批申報(bào)并換證；二級(jí)以下（含暫定）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，
二、三級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格及
一、
二、三級(jí)白蟻防治單位資質(zhì)，由省建設(shè)廳審批申報(bào)并換證；
三、四級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)臨時(shí)資格由各市、州人民單位房地產(chǎn)管理部門審批申報(bào)并換證。（二）申請(qǐng)條件
1、本省行政區(qū)域內(nèi)的各類房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）需要申報(bào)申報(bào)資金、法人代表、企業(yè)iso認(rèn)證流程建議、法定地址等登記項(xiàng)目的；
2、已到申報(bào)地工商行政管理部門作相應(yīng)項(xiàng)目的申報(bào)登記，并取得申報(bào)登記后的《企業(yè)法人》；
3、符合建設(shè)部、省建設(shè)廳規(guī)定的各類資質(zhì)、資格等級(jí)條件。（三）申報(bào)材料：
1、市、州人民單位規(guī)定的主管部門同意申報(bào)的報(bào)告；
2、工商行政管理部門已作申報(bào)的《企業(yè)法人》復(fù)印件；
3、擬申報(bào)項(xiàng)目的證明材料（驗(yàn)資報(bào)告、董事會(huì)決議和法人代表身份證復(fù)印件、《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》、新地址證明iso三體系認(rèn)證等）；
4、相應(yīng)的《資質(zhì)證書》正、副本。辦理咨詢建設(shè)工程房屋拆遷許可證應(yīng)提交的資料
1、拆遷人提出房屋拆遷申請(qǐng)書；
2、計(jì)劃行政主管部門的基本建設(shè)或固定資產(chǎn)投資批文；
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
4、縣級(jí)以上人民單位的用地批文；
5、拆遷計(jì)劃及拆遷補(bǔ)償安置方案（包括實(shí)施拆遷的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍、住宅及非住宅建筑面積、補(bǔ)償形式及補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和安置時(shí)間、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限及拆遷的實(shí)施步驟、臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房地準(zhǔn)備情況、拆遷的各種補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)的匡算）；
6、出據(jù)的資金證明；
7、拆遷安置保證金（監(jiān)督使用

辦理咨詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)須知

辦理咨詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)須知 （一）、辦理咨詢程序
1、到執(zhí)業(yè)地工商行政管理部門辦理咨詢登記申報(bào)，并取得《企業(yè)法人》（新設(shè)立企業(yè)出具《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》）；
2、向執(zhí)業(yè)地縣級(jí)以上人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)（在省工商局申報(bào)的企業(yè)可直接向省建設(shè)廳申請(qǐng)），并逐級(jí)上報(bào)；
3、一級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報(bào)建設(shè)部審批發(fā)證；
二、
三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)由省建設(shè)廳審批發(fā)證。 （二）、申請(qǐng)條件
1、在中國(guó)行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)；
2、依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)法人》；
3、符合《建設(shè)部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所列條件。 （三）、申報(bào)材料
1、新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) （1）、申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)； （2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》及申報(bào)軟件； （3）、《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《企業(yè)法人》； （4）、企業(yè)發(fā)起人復(fù)印件或身份證復(fù)印件； （5）、落實(shí)的開發(fā)項(xiàng)目意向性合同或項(xiàng)目土地使用的合法證明； （6）、《企業(yè)申報(bào)資本驗(yàn)資報(bào)告》原件（申報(bào)資本中貨幣資金應(yīng)占50%以上）； （7）、固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明； （8）、企業(yè)章程； （9）、企業(yè)法定代表人證明iso三體系認(rèn)證（董事會(huì)決議及身份證復(fù)印件）； （10）、企業(yè)人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同； （11）、企業(yè)工程管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、認(rèn)證老師管理制度； （12）、有職稱管理人員的專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書復(fù)印件； （13）、開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； （14）、市、州人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門同意設(shè)立開發(fā)企業(yè)的報(bào)告。
2、申請(qǐng)升級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) （1）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表》及申報(bào)軟件； （2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（正、副本）； （3）、《企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表》或驗(yàn)資報(bào)告； （4）、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人的職稱證件； （5）、已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》，開發(fā)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、開發(fā)投資的有關(guān)證明材料）； （6）、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告； （7）、市、州人民單位房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對(duì)企業(yè)升級(jí)的初審意見報(bào)告。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須具備哪些條件？設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)滿足以下條件：（一）申報(bào)資本不得少于人民幣一千萬(wàn)元；（二）有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職iso認(rèn)證老師人員；（三）有按市場(chǎng)價(jià)格取得的土地使用權(quán)；（四）有自己的iso認(rèn)證流程建議、組織機(jī)構(gòu)和固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 增加房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍的，須具備前款（一）、（二）、（三）、（五）項(xiàng)規(guī)定的條件。 工商行政管理部門對(duì)符合本條例規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以辦理咨詢工商登記手續(xù)；對(duì)不符合本條例規(guī)定條件的，不予登記。辦理咨詢資質(zhì)證書申報(bào)登記項(xiàng)目須知（一）辦理咨詢程序
1、到工商行政管理部門按所需申報(bào)的項(xiàng)目辦理咨詢申報(bào)登記，并取得申報(bào)登記后的《企業(yè)法人》；
2、向申報(bào)地縣級(jí)以上人民單位規(guī)定的主管部門申請(qǐng)資質(zhì)證書申報(bào)相應(yīng)登記項(xiàng)目，并逐級(jí)上報(bào)；
3、一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)和一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報(bào)建設(shè)部審批申報(bào)并換證；二級(jí)以下（含暫定）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，
二、三級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格及
一、
二、三級(jí)白蟻防治單位資質(zhì)，由省建設(shè)廳審批申報(bào)并換證；
三、四級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)臨時(shí)資格由各市、州人民單位房地產(chǎn)管理部門審批申報(bào)并換證。 （二）申請(qǐng)條件
1、本省行政區(qū)域內(nèi)的各類房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）需要申報(bào)申報(bào)資金、法人代表、企業(yè)iso認(rèn)證流程建議、法定地址等登記項(xiàng)目的；
2、已到申報(bào)地工商行政管理部門作相應(yīng)項(xiàng)目的申報(bào)登記，并取得申報(bào)登記后的《企業(yè)法人》；
3、符合建設(shè)部、省建設(shè)廳規(guī)定的各類資質(zhì)、資格等級(jí)條件。 （三）申報(bào)材料：
1、市、州人民單位規(guī)定的主管部門同意申報(bào)的報(bào)告；
2、工商行政管理部門已作申報(bào)的《企業(yè)法人》復(fù)印件；
3、擬申報(bào)項(xiàng)目的證明材料（驗(yàn)資報(bào)告、董事會(huì)決議和法人代表身份證復(fù)印件、《企業(yè)iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書》、新地址證明iso三體系認(rèn)證等）；
4、相應(yīng)的《資質(zhì)證書》正、副本。辦理咨詢建設(shè)工程房屋拆遷許可證應(yīng)提交的資料
1、拆遷人提出房屋拆遷申請(qǐng)書；
2、計(jì)劃行政主管部門的基本建設(shè)或固定資產(chǎn)投資批文；
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
4、縣級(jí)以上人民單位的用地批文；
5、拆遷計(jì)劃及拆遷補(bǔ)償安置方案（包括實(shí)施拆遷的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍、住宅及非住宅建筑面積、補(bǔ)償形式及補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和安置時(shí)間、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限及拆遷的實(shí)施步驟、臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房地準(zhǔn)備情況、拆遷的各種補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)的匡算）；
6、出據(jù)的資金證明；
7、拆遷安置保證金（監(jiān)督使用

申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)與房地產(chǎn)開發(fā)行政許可申請(qǐng)一樣嗎？

不一樣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)是指企業(yè)尚未取得房地產(chǎn)開發(fā)資格而向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)辦理咨詢，而房地產(chǎn)開發(fā)行政許可申請(qǐng)是指已取得開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)在一定地域范圍內(nèi)的某個(gè)項(xiàng)目向當(dāng)?shù)貑挝粏挝惶峤坏纳暾?qǐng)。

陜西房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)手續(xù)怎樣辦？

在建設(shè)部網(wǎng)站上有，你可以查一下，省級(jí)建設(shè)行政主管部門審核二級(jí)以下的資質(zhì)申請(qǐng)，一級(jí)由建設(shè)部審核許可；出借資質(zhì)的事情原則上是不允許的違規(guī)行為，但目前的市場(chǎng)實(shí)際卻大行其道，原因是多方面的，主要有資金，市場(chǎng)規(guī)范性，建設(shè)方的基本情況，公司實(shí)力等多方面影響，越是大企業(yè)在這方面越慎重，小企業(yè)就比較放松了
一、審核、審批依據(jù)單位《城市綠化條例》第十六條“城市綠化工程的施工，應(yīng)當(dāng)委托持有相應(yīng)資格證書的單位承擔(dān)”。????單位《關(guān)于加強(qiáng)城市綠化建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)[2001]20號(hào)）“城市綠化行政主管部門要切實(shí)加強(qiáng)綠化工程建設(shè)的監(jiān)督管理。要積極實(shí)行綠化企業(yè)資質(zhì)審驗(yàn)、綠化工程招投標(biāo)制度和工程質(zhì)量監(jiān)督制度，確保城市綠化質(zhì)量。??建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉和〈城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（建城[1995]383號(hào)）《陜西省實(shí)施〈城市綠化條例〉辦法》（省單位17號(hào)令）第九條“城市綠化工程的iso認(rèn)證和施工，應(yīng)當(dāng)委托持有相應(yīng)資格證書的單位承擔(dān)”。????陜西省人民單位《關(guān)于加強(qiáng)城市綠化建設(shè)的通知》（陜政發(fā)[2002]8號(hào)）“要確保城市綠化工程質(zhì)量,加強(qiáng)城市綠化規(guī)劃iso認(rèn)證和施工管理,凡從事城市園林綠化iso認(rèn)證、施工和經(jīng)營(yíng)的企事業(yè)單位必須具有相應(yīng)園林綠化企業(yè)資質(zhì),未取得資質(zhì)的,不準(zhǔn)承擔(dān)園林綠化iso認(rèn)證及施工任務(wù)”。??陜西省建設(shè)廳《關(guān)于對(duì)城市園林綠化企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)就位工作的通知》（陜建城發(fā)[1997]128號(hào)）
二、企業(yè)申報(bào)程序1．申請(qǐng)園林綠化一級(jí)資質(zhì)，由建設(shè)廳初審后報(bào)建設(shè)部審批。??2．申請(qǐng)二級(jí)、三級(jí)及四級(jí)資質(zhì)，按照屬地管理原則，企業(yè)向登記單位所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門（楊凌示范區(qū)）申報(bào)，由設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門（楊凌示范區(qū)）初審后報(bào)建設(shè)廳審批。??3。省直屬企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，直接向建設(shè)廳申報(bào)。省直屬企業(yè)是指企業(yè)的資產(chǎn)、行政、人事任免等事項(xiàng)均由省級(jí)主管部門直接進(jìn)行管理的企業(yè)。??
三、園林綠化企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)資質(zhì)
1、具有8年以上城市園林綠化經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷。??近五年承擔(dān)過(guò)面積為60000平方米以上的園林綠化綜合性工程，并完成栽植、的植、整地、建筑及小品、花壇、園路、水體、水景、噴泉、駁岸、碼頭、園林設(shè)施及設(shè)備安裝等工程，經(jīng)驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格。??具有大規(guī)模園林綠化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)和經(jīng)營(yíng)能力。??具有高水平園林綠化技術(shù)咨詢、培訓(xùn)和信息服務(wù)能力。在省內(nèi)或周邊地區(qū)內(nèi)有較強(qiáng)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)、影響力和輻射力。
2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事園林綠化經(jīng)營(yíng)管理工作的資歷，企業(yè)具有園林綠化專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱的總工程師，中級(jí)以上專業(yè)職稱的總iso認(rèn)證老師師、經(jīng)濟(jì)師。????
3、企業(yè)有職稱的工程、經(jīng)濟(jì)、iso認(rèn)證老師、統(tǒng)計(jì)、計(jì)算機(jī)等專業(yè)技術(shù)人員，占企業(yè)年平均職工人數(shù)的10%以上，不少于20人；具有中級(jí)以上技術(shù)職稱的園林工程師不少于7名，建筑師、結(jié)構(gòu)工程師及水、電工程師都不少于1名。??企業(yè)主要技術(shù)工種骨干全部持有中級(jí)以上崗位合格證書。
4、企業(yè)專業(yè)技術(shù)工種除包括綠化工、花卉工、草坪工、苗圃工、養(yǎng)護(hù)工以外，還應(yīng)包括瓦工、木工、山工、石雕工、花街工、電工、焊工、鉗工等，三級(jí)以上專業(yè)技術(shù)工人占企業(yè)年平均職工人數(shù)的25%以上。????
5、企業(yè)技術(shù)設(shè)備擁有高空修剪車、噴藥車、撒水車、起重車、挖掘機(jī)、打坑機(jī)、各種工程模具、模板、繪圖儀和信息處理系統(tǒng)等。
6、企業(yè)固定資產(chǎn)現(xiàn)值和流動(dòng)資金在1000萬(wàn)元以上，企業(yè)年總產(chǎn)值在1000萬(wàn)元以上，經(jīng)濟(jì)效益良好，利潤(rùn)率20%以上。??
7、企業(yè)所承擔(dān)的工程，培育的植物品種，或技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目獲得部級(jí)以上獎(jiǎng)勵(lì)或獲得國(guó)際性獎(jiǎng)勵(lì)。??二級(jí)資質(zhì)
1、具有6年以上園林綠化經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷。近4年承擔(dān)過(guò)面積為30000平方米以上的綜合性工程施工，或具有園林綠化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)和經(jīng)營(yíng)能力。??具有園林綠化技術(shù)咨詢、培訓(xùn)和信息服務(wù)能力。在本市具有較強(qiáng)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和影響力。
2、企業(yè)經(jīng)理具有6年以上從事園林綠化經(jīng)營(yíng)管理工作；企業(yè)具有園林綠化專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱的總工程師，認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人具有助理iso認(rèn)證老師師以上職稱。????
3、企業(yè)有職稱的工程、經(jīng)濟(jì)、iso認(rèn)證老師、統(tǒng)計(jì)等專業(yè)技術(shù)人員，占企業(yè)年平均職工人數(shù)的10%以上，不少于15人；具有中級(jí)以上技術(shù)職稱的園林工程師不少于5名，建筑師及水、電工程師各1名。??企業(yè)主要技術(shù)工種全部持有中級(jí)崗位合格證書。
4、企業(yè)專業(yè)技術(shù)工種應(yīng)包括綠化工、花卉工、草坪工、養(yǎng)護(hù)工、瓦工、木工、山工、石雕工、水景工、電工、焊工、鉗工等，三級(jí)以上專業(yè)技術(shù)工人占年平均職工人數(shù)的15%以上。????
5、企業(yè)技術(shù)設(shè)備擁有高空修剪車、噴藥車、挖掘機(jī)、打坑機(jī)、各種工程模具、摸板、繪圖儀、微機(jī)等。
6、企業(yè)固定資產(chǎn)現(xiàn)值和流動(dòng)資金在500萬(wàn)元以上。年總產(chǎn)值在500萬(wàn)以上。利潤(rùn)率20%以上。??
7、企業(yè)所承擔(dān)的工程，培育的品種，或技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目獲得省級(jí)以上獎(jiǎng)勵(lì)。三級(jí)資質(zhì)
1、具有4年以上園林綠化經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷。??近3年承擔(dān)過(guò)面積為10000平方米以上的綜合性工程施工，或具有園林綠化苗木、花卉、盆景、草坪培育、生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)和經(jīng)營(yíng)能力。??
2、企業(yè)經(jīng)理具有4年以上園林綠化經(jīng)營(yíng)管理工作的資歷，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有園林綠化專業(yè)中級(jí)以上職稱，認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人具有助理iso認(rèn)證老師師以上職稱。
3、企業(yè)有職稱的工程、經(jīng)濟(jì)、iso認(rèn)證老師、統(tǒng)計(jì)等專業(yè)技術(shù)人員，占企業(yè)年平均職工人數(shù)的10%以上，不少于12人；具有中級(jí)技術(shù)職稱以上的園林工程師不少于3名，建筑師1名，企業(yè)主要技術(shù)工種全部持有中級(jí)崗位合格證書。????
4、企業(yè)專業(yè)技術(shù)工種主要包括綠化工、花卉工、草坪工、養(yǎng)護(hù)工、瓦工、木工、山工、水景工、電工等，三級(jí)以上專業(yè)技術(shù)工人占企業(yè)年平均職工人數(shù)的10%。
5、企業(yè)技術(shù)設(shè)備擁有修剪車、挖掘機(jī)、打坑機(jī)、各種模具、模板、繪圖儀、微機(jī)等。??
6、企業(yè)固定資產(chǎn)原值和流動(dòng)資金在100萬(wàn)元以上，年總產(chǎn)值在100萬(wàn)元以上。??四級(jí)資質(zhì)
1、企業(yè)具有2年以上園林綠化經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷。近1年承擔(dān)過(guò)面積為2000平方米以上的園林綠化工程施工，或具有園林綠化苗木、花卉、盆景、草坪培育、生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)和經(jīng)營(yíng)能力。??
2、企業(yè)經(jīng)理具有2年以上園林綠化經(jīng)營(yíng)工作資歷。企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有園林綠化專業(yè)初級(jí)以上職稱，認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人有助理iso認(rèn)證老師師以上職稱。??
3、企業(yè)有職稱的工程技術(shù)人員不少于5人；具有中級(jí)技術(shù)職稱以上的園林綠化工程師不少于2名，企業(yè)主要技術(shù)工種持有初級(jí)以上崗位合格證書。??
4、企業(yè)專業(yè)技術(shù)工種應(yīng)包括綠化工、花卉工、草坪工、養(yǎng)護(hù)工、瓦工、木工、山工、水景工、電工等，三級(jí)以上專業(yè)技術(shù)工人占企業(yè)年平均人數(shù)的5%。??
5、企業(yè)技術(shù)設(shè)備擁有修剪車、抽水機(jī)、植保、園林工具、工程模具、繪圖儀等。??
6、企業(yè)固定資產(chǎn)原值和流動(dòng)資金在30萬(wàn)元以上。年總產(chǎn)值在20萬(wàn)元以上。
四、申報(bào)完成時(shí)間及審批時(shí)限1．省建設(shè)廳每雙月前5個(gè)工作日申報(bào)完成各設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門（楊凌示范區(qū)）和企業(yè)申報(bào)材料。省建設(shè)廳隨時(shí)申報(bào)完成一級(jí)資質(zhì)申報(bào)材料，申報(bào)完成后20個(gè)工作日審查完畢，7個(gè)工作日內(nèi)將初審意見和全部申報(bào)材料按建設(shè)部規(guī)定的時(shí)間報(bào)建設(shè)部審批。????2．企業(yè)報(bào)送申請(qǐng)資料時(shí)，應(yīng)提供所有證明iso三體系認(rèn)證的原件，以便申報(bào)完成部門與附件材料復(fù)印件進(jìn)行核對(duì)。3．企業(yè)申請(qǐng)二級(jí)、三級(jí)及四級(jí)資質(zhì)，自建設(shè)廳申報(bào)完成后20個(gè)工作日內(nèi)做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。??
五、企業(yè)申報(bào)材料
1、申請(qǐng)報(bào)告
2、《城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》
3、企業(yè)、法人代碼證、公司章程
4、固定資產(chǎn)原值和流動(dòng)資金驗(yàn)資報(bào)告
5、有職稱工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員資格證書及身份證復(fù)印件
6、三級(jí)以上技工資格證書及身份證復(fù)印件
7、租地合同、房產(chǎn)證明、購(gòu)置的大型機(jī)械設(shè)備發(fā)票
8、業(yè)績(jī)證明（承建的大型綠化工程合同）說(shuō)明：以上材料內(nèi)容用A4紙復(fù)印并裝訂成冊(cè)，企業(yè)向資質(zhì)申報(bào)完成部門報(bào)送申請(qǐng)資料時(shí)，應(yīng)提供所有證明iso三體系認(rèn)證的原件，以便申報(bào)完成部門與附件材料進(jìn)行核對(duì)。????附件材料封面應(yīng)注明企業(yè)iso認(rèn)證流程建議和日期。
六、資質(zhì)證書申報(bào)企業(yè)iso認(rèn)證流程建議、詳細(xì)地址、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容發(fā)生變化，需要在資質(zhì)證書上申報(bào)的，按以下規(guī)定隨時(shí)辦理咨詢：1．一級(jí)企業(yè)申報(bào)由省建設(shè)廳簽署意見后報(bào)建設(shè)部；2．二級(jí)、三級(jí)及四級(jí)企業(yè)申報(bào)由設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門（楊凌示范區(qū)）簽署意見報(bào)建設(shè)廳；3．企業(yè)辦理咨詢申報(bào)手續(xù)時(shí)，應(yīng)持原資質(zhì)證書、申報(bào)后的及工商局出具的申報(bào)證明、申報(bào)批準(zhǔn)iso三體系認(rèn)證（董事會(huì)、股東會(huì)決議）或任命iso三體系認(rèn)證、有關(guān)職稱證書和設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門（楊凌示范區(qū)）同意申報(bào)的申請(qǐng)報(bào)告等證明材料，在發(fā)生申報(bào)后一個(gè)月內(nèi)到建設(shè)廳辦理咨詢。????
七、資質(zhì)證書遺失補(bǔ)辦企業(yè)遺失資質(zhì)證書（正、副本）申請(qǐng)補(bǔ)辦，應(yīng)持在省級(jí)綜合類報(bào)紙上刊登的遺失作廢聲明（聲明中應(yīng)注明企業(yè)iso認(rèn)證流程建議、遺失資質(zhì)證書編號(hào)）和設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門（楊凌示范區(qū)）同意補(bǔ)辦的申請(qǐng)報(bào)告，到建設(shè)廳隨時(shí)辦理咨詢。??
八、注意事項(xiàng)1．根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，園林綠化企業(yè)資質(zhì)證書不授予非主營(yíng)城市園林綠化業(yè)務(wù)或非獨(dú)立的專業(yè)的園林綠化公司。??2．企業(yè)取得資質(zhì)后，連續(xù)兩年年檢合格，同時(shí)其他條件滿足上一個(gè)級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)的要求時(shí)，方可申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)。??3．每年6月1日至8月30日進(jìn)行
二、
三、四級(jí)園林綠化企業(yè)資質(zhì)年檢，企業(yè)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有參加年檢，其資質(zhì)證書自行失效。一級(jí)企業(yè)資質(zhì)年檢按照建設(shè)部規(guī)定進(jìn)行。

申辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有什么條件？

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為：一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)、四級(jí)資質(zhì)，暫定級(jí)，每個(gè)等級(jí)辦理咨詢條件有所不同： (一)一級(jí)資質(zhì)：
1、申報(bào)資本不低于5000萬(wàn)元;
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;
3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于4人;
7、工程技術(shù)、認(rèn)證老師、統(tǒng)計(jì)等業(yè)

一級(jí)資質(zhì)1．申報(bào)資本不低于5000萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額(提供竣工驗(yàn)收備案證）；4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于4人（以上人員需提供勞動(dòng)合同及社保繳納證明）；7．工程技術(shù)、認(rèn)證老師、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。二級(jí)資質(zhì)1．申報(bào)資本不低于2000萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于3人；7．工程技術(shù)、認(rèn)證老師、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。三級(jí)資質(zhì)1．申報(bào)資本不低于800萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；3．房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于2人；6．工程技術(shù)、認(rèn)證老師等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；7．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；8．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。四級(jí)資質(zhì)1．申報(bào)資本不低于100萬(wàn)元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于2人；5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；6．iso體系證書住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取之日起30日內(nèi)，持下列iso三體系認(rèn)證到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；（一）復(fù)印件；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他iso三體系認(rèn)證?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。第八條 申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。第九條 臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。應(yīng)當(dāng)提交的證明iso三體系認(rèn)證第十條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明iso三體系認(rèn)證：（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；（三）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人的職稱證件；（五）已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；（六）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告；（七）其他有關(guān)iso三體系認(rèn)證、證明。

一級(jí)資質(zhì) 1．申報(bào)資本不低于5000萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額(提供竣工驗(yàn)收備案證）； 4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%； 5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于4人（以上人員需提供勞動(dòng)合同及社保繳納證明）； 7．工程技術(shù)、認(rèn)證老師、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度； 9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 二級(jí)資質(zhì) 1．申報(bào)資本不低于2000萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%； 5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于3人； 7．工程技術(shù)、認(rèn)證老師、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度； 9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 三級(jí)資質(zhì) 1．申報(bào)資本不低于800萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上； 3．房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%； 5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于2人； 6．工程技術(shù)、認(rèn)證老師等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱； 7．具有完善的質(zhì)量保證體系，iso體系證書住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度； 8．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 四級(jí)資質(zhì) 1．申報(bào)資本不低于100萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上； 3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%； 4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、認(rèn)證老師、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職iso認(rèn)證老師人員不少于2人； 5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員； 6．iso體系證書住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度； 7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取之日起30日內(nèi)，持下列iso三體系認(rèn)證到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案； （一）復(fù)印件； （二）企業(yè)章程； （三）驗(yàn)資證明； （四）企業(yè)法定代表人的身份證明； （五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同； （六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他iso三體系認(rèn)證。 《暫定資質(zhì)證書》 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。 《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。 第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。 第八條 申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。 第九條 臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。 應(yīng)當(dāng)提交的證明iso三體系認(rèn)證 第十條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明iso三體系認(rèn)證： （一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表； （二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）； （三）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告； （四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、認(rèn)證老師負(fù)責(zé)人的職稱證件； （五）已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料； （六）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告； （七）其他有關(guān)iso三體系認(rèn)證、證明。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦開發(fā)資質(zhì)怎么申請(qǐng)？

辦理咨詢程序： 第一步：申請(qǐng)人需先登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”門戶網(wǎng)站（scjst.gov），進(jìn)入“電子政務(wù)大廳”在“四川省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報(bào)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》并打印一式一份； 第二步：申請(qǐng)人持相關(guān)材料向企業(yè)法人申報(bào)住所所在地的區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門提出申請(qǐng)，（國(guó)有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)除外，直接報(bào)市建委窗口），初審合格后再報(bào)市政務(wù)服務(wù)中心市建委窗口，由窗口工作人員進(jìn)行查驗(yàn)書面資料合格后申報(bào)完成。 第三步：經(jīng)審查，申請(qǐng)人資料齊全，符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，在承諾時(shí)限內(nèi)上報(bào)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批。 新設(shè)立企業(yè)需提交下列材料：
1、《

一、資質(zhì)證書有效期（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
二、
三、四級(jí)資質(zhì)證書有效期為三年，自資質(zhì)證書核發(fā)之日起計(jì)算。資質(zhì)證書在有效期內(nèi)，不再進(jìn)行年檢。原年檢有效期與資質(zhì)證書有效期不一致的，以資質(zhì)證書有效期為準(zhǔn)。??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向市和區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請(qǐng)延續(xù)資質(zhì)證書有效期。??（二）依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)《暫定資質(zhì)證書》有效期為1年，《暫定資質(zhì)證書》有效期延長(zhǎng)期限不超過(guò)2年。??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月向市和區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)或延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期。??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期的，按照《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)延續(xù)暫定資質(zhì)證書有效期有關(guān)問題的通知》（京建開〔2007〕371號(hào)）執(zhí)行。??
二、辦理咨詢要求（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)iso認(rèn)證流程建議、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、申報(bào)資金、企業(yè)類型等發(fā)生申報(bào)的，應(yīng)當(dāng)在申報(bào)后30日內(nèi)，按原資質(zhì)審批渠道辦理咨詢資質(zhì)證書申報(bào)手續(xù)。??（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理咨詢資質(zhì)核定、申報(bào)和延續(xù)手續(xù)時(shí)，須提交真實(shí)有效的申請(qǐng)材料。??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的申請(qǐng)材料為復(fù)印件、掃描件的，區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政管理部門應(yīng)查驗(yàn)原件，并在復(fù)印件上加蓋“與原件核對(duì)無(wú)誤”章。（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理咨詢資質(zhì)核定、申報(bào)和延續(xù)手續(xù)，由企業(yè)申報(bào)地的區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申報(bào)完成、初審。????（六）區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門接到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)送的資質(zhì)核定、申報(bào)和延續(xù)申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)完成以下工作：
1、對(duì)于符合申報(bào)條件的，在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審并送市建委審核；
2、對(duì)于不符合申報(bào)條件的，5日內(nèi)一次性告知申辦人需要補(bǔ)充的材料和手續(xù)；
3、對(duì)于認(rèn)為依法應(yīng)當(dāng)降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書的，在20個(gè)工作日內(nèi)出具書面意見并送市建委。????
三、監(jiān)督管理（七）市建委在資質(zhì)審查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在隱瞞真實(shí)情況、弄虛作不怎么樣取資質(zhì)證書行為的，將采取如下措施：
1、對(duì)于申請(qǐng)核定房地產(chǎn)資質(zhì)的，不予申報(bào)完成，并責(zé)令該企業(yè)一年內(nèi)不得申請(qǐng)資質(zhì)核定；
2、對(duì)于申請(qǐng)資質(zhì)證書延續(xù)的，不予延期，并依法注銷資質(zhì)證書；
3、對(duì)于已經(jīng)取得資質(zhì)證書的，將按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理》（建設(shè)部令第77號(hào)）規(guī)定，公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并處以3萬(wàn)元罰款。????（八）資質(zhì)證書有效期期滿，房地產(chǎn)企業(yè)未按規(guī)定辦理咨詢延續(xù)和升級(jí)的，由市建委注銷其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，并向工商行政管理單位建議注銷其的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。（九）市和區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門每年制定計(jì)劃，抽取一定數(shù)量的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)其資質(zhì)條件進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。????（十）市和區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定制定北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理辦法，全面搜集、記錄房地產(chǎn)開發(fā)信息在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的信息，作為對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)、升級(jí)和其他管理服務(wù)行為的重要依據(jù)。??
四、附則（十一）本通知自2007年12月1日起實(shí)施。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)《暫定資質(zhì)證書》于2007年6月10日前到期的，應(yīng)當(dāng)在2007年12月30日之前向市建委窗口遞交申報(bào)材料辦理咨詢延續(xù)手續(xù)，逾期將不再申報(bào)完成。????。

一、資質(zhì)證書有效期（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
二、
三、四級(jí)資質(zhì)證書有效期為三年，自資質(zhì)證書核發(fā)之日起計(jì)算。資質(zhì)證書在有效期內(nèi)，不再進(jìn)行年檢。原年檢有效期與資質(zhì)證書有效期不一致的，以資質(zhì)證書有效期為準(zhǔn)。??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向市和區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請(qǐng)延續(xù)資質(zhì)證書有效期。??（二）依據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)《暫定資質(zhì)證書》有效期為1年，《暫定資質(zhì)證書》有效期延長(zhǎng)期限不超過(guò)2年。??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月向市和區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)或延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期。??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期的，按照《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)延續(xù)暫定資質(zhì)證書有效期有關(guān)問題的通知》（京建開〔2007〕371號(hào)）執(zhí)行。??
二、辦理咨詢要求（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)iso認(rèn)證流程建議、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、申報(bào)資金、企業(yè)類型等發(fā)生申報(bào)的，應(yīng)當(dāng)在申報(bào)后30日內(nèi)，按原資質(zhì)審批渠道辦理咨詢資質(zhì)證書申報(bào)手續(xù)。??（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理咨詢資質(zhì)核定、申報(bào)和延續(xù)手續(xù)時(shí)，須提交真實(shí)有效的申請(qǐng)材料。??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的申請(qǐng)材料為復(fù)印件、掃描件的，區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政管理部門應(yīng)查驗(yàn)原件，并在復(fù)印件上加蓋“與原件核對(duì)無(wú)誤”章。（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理咨詢資質(zhì)核定、申報(bào)和延續(xù)手續(xù)，由企業(yè)申報(bào)地的區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申報(bào)完成、初審。????（六）區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門接到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)送的資質(zhì)核定、申報(bào)和延續(xù)申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)完成以下工作：
1、對(duì)于符合申報(bào)條件的，在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審并送市建委審核；
2、對(duì)于不符合申報(bào)條件的，5日內(nèi)一次性告知申辦人需要補(bǔ)充的材料和手續(xù)；
3、對(duì)于認(rèn)為依法應(yīng)當(dāng)降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書的，在20個(gè)工作日內(nèi)出具書面意見并送市建委。????
三、監(jiān)督管理（七）市建委在資質(zhì)審查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在隱瞞真實(shí)情況、弄虛作不怎么樣取資質(zhì)證書行為的，將采取如下措施：
1、對(duì)于申請(qǐng)核定房地產(chǎn)資質(zhì)的，不予申報(bào)完成，并責(zé)令該企業(yè)一年內(nèi)不得申請(qǐng)資質(zhì)核定；
2、對(duì)于申請(qǐng)資質(zhì)證書延續(xù)的，不予延期，并依法注銷資質(zhì)證書；
3、對(duì)于已經(jīng)取得資質(zhì)證書的，將按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理》（建設(shè)部令第77號(hào)）規(guī)定，公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并處以3萬(wàn)元罰款。????（八）資質(zhì)證書有效期期滿，房地產(chǎn)企業(yè)未按規(guī)定辦理咨詢延續(xù)和升級(jí)的，由市建委注銷其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，并向工商行政管理單位建議注銷其的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。（九）市和區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門每年制定計(jì)劃，抽取一定數(shù)量的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)其資質(zhì)條件進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)，予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。????（十）市和區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定制定北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理辦法，全面搜集、記錄房地產(chǎn)開發(fā)信息在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的信息，作為對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)、升級(jí)和其他管理服務(wù)行為的重要依據(jù)。??
四、附則（十一）本通知自2007年12月1日起實(shí)施。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)《暫定資質(zhì)證書》于2007年6月10日前到期的，應(yīng)當(dāng)在2007年12月30日之前向市建委窗口遞交申報(bào)材料辦理咨詢延續(xù)手續(xù)，逾期將不再申報(bào)完成。????二OO七年十一月七日溫馨辦公室希望采納。