李斌

板樓和塔樓之爭由來已久，在大眾心中，板樓周然的位置優(yōu)勢、良好的通風(fēng)采光的居住體驗，讓它成為了購房者的首選。特別在非典之后，板樓的行情更是一路看漲。

不少開發(fā)商為了迎合購房者的偏好，將建筑的外形做成板式住宅的模樣，但深入室內(nèi)，從每一個戶型來看，不少戶型與塔樓并沒有什么區(qū)別，這種有意無意的“變異”就成了偽板樓。

那么，究竟怎樣才能識破偽板樓，辦到真正的板樓呢？

高矮胖瘦辨真板樓

購房者李女士想為兒子辦理一套婚房，因為李女士老家在東北，所以特別講究戶型結(jié)構(gòu)。李女士說：“希望能辦到一戶南北通透的板樓，在東北一般都是正南正北的房子，到了北京后發(fā)現(xiàn)很多房子都不是這樣的，銷售人員提到的戶型結(jié)構(gòu)自己之前都沒有聽說過，真是不知道該怎么選擇?！?/p>

現(xiàn)在很多開發(fā)商在宣傳樓盤時，講到建筑結(jié)構(gòu)時會提到“蝶式”、“楓葉式”，這會讓購房者聽得一頭霧水。那么，這些“蝶式”、“楓葉式”到底屬于哪種戶型呢，其實，它們都屬于塔樓。

塔樓是指外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上，這種樓房的高度一般從12層以上到35層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

一般來說塔樓分為方形、t形、楓葉形、蝶形等。而板樓是指“東西長、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

優(yōu)缺參半 適合的才最好

房地產(chǎn)多位業(yè)內(nèi)人士都提醒購房者，并不是所有的板樓都比塔樓好。板樓和塔樓各有千秋，并沒有絕對的優(yōu)劣之分，主要取決于辦房者的喜好和自身需求。

選房時，購房者一定不要盲目選擇，如果想辦板樓結(jié)構(gòu)，還要要特別分清“偽板樓”?，F(xiàn)在，很多樓型看似板樓，實際上是塔樓。專家建議：最好的辦法是看戶型圖，數(shù)一數(shù)同層有幾戶住戶，超過4戶就有可能是“偽板樓”。此外，好的板樓進(jìn)深一般在14米左右，這樣才可以保證每套戶型良好的采光和通風(fēng)性。

另外，購房者還應(yīng)該多向置業(yè)顧問咨詢，他們能夠真正站在消費者的立場上幫助購房者。對于購房者來說，一旦遇到適合自己的房源，就應(yīng)該第一時間去現(xiàn)場看房，即使不能到現(xiàn)場，也要迅速通過網(wǎng)絡(luò)查詢相關(guān)信息。

村上油菜花

3C認(rèn)證咨詢的辨別方法如下：

1、首先從3C認(rèn)證咨詢標(biāo)志的正面對光觀察它。標(biāo)志為白色底板，黑色iso體系證書及認(rèn)證范圍。用目光對準(zhǔn)標(biāo)志畫面觀察，透過3C認(rèn)證咨詢標(biāo)志菱形看，標(biāo)志畫面有深遠(yuǎn)的立體感覺，有真實感。如果沒有立體含金量，那么可以判斷是仿冒的標(biāo)識。

2、CCC認(rèn)證咨詢標(biāo)志有很強的黏貼性，一揭即毀；CCC認(rèn)證咨詢標(biāo)志是鐳射防偽標(biāo)簽?！癈CC”字樣右側(cè)的“S、EMC、S&E”在螢火下呈暗紅色，細(xì)看“CCC”iso9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證還能發(fā)現(xiàn)多個棱形的小“CCC”暗記。

3、通過安全認(rèn)證咨詢的iso體系證書，都有唯一的編碼，撕開3C標(biāo)志后，就會看到這個防偽碼。而一般仿造的標(biāo)志的后面則沒有這個防偽碼。真的3C標(biāo)識，當(dāng)撕開后，這個標(biāo)志也就壞了，不能再粘回去，這也是辨別的一個方法。

4、看隨機號碼，這是CCC標(biāo)志最不易仿冒的地方。每一枚強制性iso三體系認(rèn)證認(rèn)證咨詢標(biāo)志都有一個唯一的編碼，認(rèn)證咨詢標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放管理中心在發(fā)放強制性iso三體系認(rèn)證認(rèn)證咨詢標(biāo)志時，已將該編碼對應(yīng)的iso三體系認(rèn)證輸入計算機數(shù)據(jù)庫中，消費者可通過單位認(rèn)監(jiān)委網(wǎng)站上的強制性iso三體系認(rèn)證認(rèn)證咨詢標(biāo)志防偽查詢系統(tǒng)對編碼進(jìn)行查詢。